税金 財産の名義換えとは 税金がかかる場合と税金がかからない場合について
財産の中には、自動車や土地・建物、預金、有価証券などのように名義があるものがあります。通常はその名義人として登録されている人がその財産の持ち主であることからも、名義を変更することは所有者も変更になることなので、当然、その対価に見合ったお金の...
お役に立つ情報
税金 税金 共同購入マイホームの登記の仕方 修正する時は ローン配分はどうする
時代も変わって、最近では、「夫婦共働きは当たり前」とか「親子で二世帯住宅」という人が増えてますね。そんな場合、支払いも夫婦であったり、親子で共同で支払うことも増えてくるでしょう。そうした場合に以外と盲点なのが贈与税としての課税。共同購入マイ...
税金 住宅ローンが残っている不動産の贈与 その課税のされ方と計算例について
親から土地付きの建物を譲る代わりに、残りの住宅ローンを払ってほしいと言われた人はいるでしょう。その場合の課税のされ方はどうなるのか悩むことになります。実は状況に応じて、課税のされ方が違ってくるんです。住宅ローンが残っている不動産の贈与 その...
税金 不動産の等価交換方式とは その課税の仕方とその特例について
マンションやビルなどを建設するにあたり土地を取得はキモになる場合があります。でもその土地取得を容易にするうまいやり方の１つに等価交換方式というのがあります。このやり方を使えば、土地所有者もデベロッパーもお互いにメリットをもたらすことになりま...
税金 居住用財産の共有 その時の売却の特例とは 認められない場合について
人生で一番大きな買い物と言えば住宅が思い浮かびます。その大きな買い物は時には共有している場合があります。その財産を売却するときにはどうなるのか関心がありますね。居住用財産の共有、その時の売却の特例とは、認められない場合について解説します。
税金 マイホームの買換え特例とその適用条件 どういう場合に適用を検討する？
住宅も長く住んでいると、家財が増えたり、子どもが大きくなったり、最初のころには十分だった広さが狭く感じるようになったりします。とはいっても住宅は大きな買い物です、靴を履き替えるようにはいきません。ちゃんと検討せず買換えたりすれば税金のかかり...
税金 固定資産税と都市計画税とは その算出の仕方と軽減の特例について
人生で一番大きな買い物と言えば住宅が思い浮かびます。誰であっても、自分の住む所には思い入れがありこだわりもでてきます。大抵は数十年の住宅ローンを組んで購入することになるのですが。その住宅を購入した後でも税金はかかっているのです。固定資産税と...
税金 10年超居住のマイホームの軽減税率とは 適用条件と適用できない場合とは
10年を超えて住んでいる家を売り払うには、それなりの理由があると思えます。そんな場合に、税金もたくさんとられないように配慮しても悪くはないですよね。新しく生活を始めることを応援してもいいでしょう。そんな場合のために税の軽減があるようです。1...
税金 マイホームの売却益の非課税の特例 適用条件と適用できない場合とは
今住んでいる家を売り払うには、それなりの理由があるかもしれません。そんな場合に、税金もたくさんとられたりしたら、新しく生活を始めようとする住宅が買えなくなるかもしれませんね。そんな場合のために特例があるようです。マイホームの売却益の非課税の...
税金 不動産売却に係る税金 所有期間が5年以下の場合と5年超の場合について
資産を売ったときの所得である譲渡所得に対しては所得税や住民税が課せられます。住宅や土地を売ったときの譲渡所得は、他の譲渡所得や総合課税をする所得とは別の扱いをします。不動産の譲渡所得だけで分離課税で処理することになります。不動産売却に係る税...