乗換え 滋賀の米原駅で新幹線に乗り換えるには 何号車が良い 乗換え移動時間は
東京ディズニーリゾートなどへ移動するときに新幹線を利用することがあります。滋賀から行く場合は、京都駅か米原駅へ在来線で移動することになりますが、南部を除いて米原駅での利用が便利です。滋賀の米原駅で新幹線に乗り換えるには 何号車が良い 乗換え...
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郵便 簡易書留とは 手続きの仕方はどうする ポストに投函でもＯＫ？
普段は手紙を良く使っています、たいていの物は手紙で気にせずに送りますが、たまに、これって大丈夫かなと思うこともあります。手紙は定形郵便物または定形外郵便物といわれていますが、配達の記録などはなく、万が一のときは調べることも賠償することも約束...
お役に立つ情報 メルカリのトラブル 商品が届かない場合の対処と予防策について
これからはＣtoＣの時代と言われ、メルカリの会員数が伸びていったのは、ついこの間のようですね。今でも、フリマアプリの中ではダントツの会員数を誇るメルカリですが。会員数が多いので、比例してトラブルも多発するようですね。ついこの間も友人からのＳ...
税金 財産の名義換えとは 税金がかかる場合と税金がかからない場合について
財産の中には、自動車や土地・建物、預金、有価証券などのように名義があるものがあります。通常はその名義人として登録されている人がその財産の持ち主であることからも、名義を変更することは所有者も変更になることなので、当然、その対価に見合ったお金の...
税金 共同購入マイホームの登記の仕方 修正する時は ローン配分はどうする
時代も変わって、最近では、「夫婦共働きは当たり前」とか「親子で二世帯住宅」という人が増えてますね。そんな場合、支払いも夫婦であったり、親子で共同で支払うことも増えてくるでしょう。そうした場合に以外と盲点なのが贈与税としての課税。共同購入マイ...
税金 住宅ローンが残っている不動産の贈与 その課税のされ方と計算例について
親から土地付きの建物を譲る代わりに、残りの住宅ローンを払ってほしいと言われた人はいるでしょう。その場合の課税のされ方はどうなるのか悩むことになります。実は状況に応じて、課税のされ方が違ってくるんです。住宅ローンが残っている不動産の贈与 その...
税金 不動産の等価交換方式とは その課税の仕方とその特例について
マンションやビルなどを建設するにあたり土地を取得はキモになる場合があります。でもその土地取得を容易にするうまいやり方の１つに等価交換方式というのがあります。このやり方を使えば、土地所有者もデベロッパーもお互いにメリットをもたらすことになりま...
税金 居住用財産の共有 その時の売却の特例とは 認められない場合について
人生で一番大きな買い物と言えば住宅が思い浮かびます。その大きな買い物は時には共有している場合があります。その財産を売却するときにはどうなるのか関心がありますね。居住用財産の共有、その時の売却の特例とは、認められない場合について解説します。
税金 マイホームの買換え特例とその適用条件 どういう場合に適用を検討する？
住宅も長く住んでいると、家財が増えたり、子どもが大きくなったり、最初のころには十分だった広さが狭く感じるようになったりします。とはいっても住宅は大きな買い物です、靴を履き替えるようにはいきません。ちゃんと検討せず買換えたりすれば税金のかかり...
税金 固定資産税と都市計画税とは その算出の仕方と軽減の特例について
人生で一番大きな買い物と言えば住宅が思い浮かびます。誰であっても、自分の住む所には思い入れがありこだわりもでてきます。大抵は数十年の住宅ローンを組んで購入することになるのですが。その住宅を購入した後でも税金はかかっているのです。固定資産税と...